不動産売買契約の解除とは-10月21日の口コミ情報その他

不動産売買契約の解除について何方か教えてください。この度テレビCMでも有名な不動産会社と自宅分譲マンションを売却して建売住宅を購入する仲介契約を締結しました。実家近くに手ごろな建売住宅を見つけたためで契約に踏み切りました。建売住宅

ローン特約での不動産売買契約の解除について教えて下さい。気に入った建売住宅を見つけたので売却差損の出るマンションを売却して建売住宅を購入する媒介契約を不動産業者と締結しました。建売住宅の売主とは6/30に売買契約を締結

不動産売買契約を解除したいんです。10月21日に土地の売買契約を結びましたが解除するには、手付金を支払わなければなりませんか?こちらが買主で手付金は来週支払う予定です。第2条 買主は、売主に手付として、この契約締結と同時

ローン特約付 不動産売買契約の契約解除に関する質問です。先日ローン特約付 不動産売買契約を行い、指定金融機関の審査結果がNGとなりました。その旨業者に伝え、手付金の返還ならびに契約の解除をお願いしたところ、審査結果を 書面にて

契約の中身については理解しておりません(重要事項の棒読みのみで、質問には全く回答頂けず) ここで質問です。本契約を解除することはできるでしょうか?理由は、無免許者の営業担当からの回答に間違いがあり、その回答を信じて

... 株式会社ルシエルが株式会社ジー・ダブリュー・キャピタル（GWキャピタル）に不動産売買契約の解除を原因とする違約金支払を求めた訴訟である（2001年5月15日、東京地方裁判所平成13年(ワ)第9828号民事39部）。 ルシエルはリクルートのダミー会社とされる。 ...

以前、質問したのですが 売買契約をしたのですが家庭の事情で断念する事になり不動産売買契約解除したい旨を仲介不動産へ伝え 只今、ローンの本審査を申し込んでから4日目なのですが 私自信からも銀行の方へ事情を説明しローンの取り消しの連絡をしたほうが良いのでしょうか？ 後、売買契約書を再度確認した所 売り主 買い主の欄は、署名捺印されているのですが仲介業者の欄は会社名、担当者の名前の記入はありますが捺印がされていないのに気が付きました。このような売買契約書というのは契約上有効なのでしょうか？ 有効でなければ、違約にもならず手付金も帰ってくるのでしょうか 何分不動産関係はまったくの素人です。良きアドバイス宜しくお願い致します。

　

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不動産の売買契約の解除について教えて下さい。未完成の建売住宅の売買契約をしましたが、当方の理由で契約解除をしたいです。物件は先日、完成審査が通ったそうです。手付金(３００万円)の放棄をすれば可能なのでしょうか？違約金に手付金額と記載があるのですが、手付金の３００万円でいいという意味なのでしょうか？それとも手付金３００万円＋３００万円なのでしょうか？アドバイスをよろしくお願いします。

　

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不動産売買契約の融資利用の場合の契約自動解除について4000万円の不動産売買契約書にサインをしました。開業のための計画でここまで来たのですが、社長に相談したところ、その土地の坪単価などから、おかしいという話になり、調べていただいたのですが、土地、建物から1000万近くの損をするといわれ、契約破棄にしたいのですが、いま融資についての審査の段階で、契約書に目を通したのですが、融資利用の場合の欄に、｢融資が受けられない場合、または、融資の審査が終了していない段階で、定められた期間を過ぎると、契約は自動的に解除となる｣みたいなことが書かれているのですが、｢定められた期日｣の欄を見ると、日にちが記入されていません。融資が通るまで延々と銀行の審査を受けなければならないと思うと、ぞっとします。その場合、どうしたらいいのでしょうか？ また、自己資金もほぼない状態でも、銀行から融資を受けられるようにしてやる。銀行のトップに知り合いがいるから。とか、銀行の借り入れが3700万になりそうだから、自己資金300万用意したことにしよう。偽造で領収書を作ってやるから。などと、何とか審査が通るように必死な感じです。その銀行がダメなら、他の銀行にもツテがあるともいわれたので、融資が決定すると違約金の400万を払わなければいけなくなりそうです。なんとか方法はないのでしょうか？

　

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不動産売買契約書の手付金の解除期限が過ぎたら、契約解除の際に、違約金の支払い以外ないのでしょうか？不動産契約を解除したいのですが、契約書に記されている手付金の解除期限を過ぎていたら、違約金を支払うしかないですよね？

　

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不動産会社が売主の土地を購入する契約をし、契約金として数十万円支払いました。建築もその不動産会社が兼ねている建築業者で建てる予定で、家の間取り図と外周り（庭や駐車場）の見積もりまで話が進んだのですが事情があり、家を建てることを止めることになりました。土地の契約も解除したいのですが、契約書には１．「買い主側からの契約解除の場合は、契約金は返金できない」２．「どちらかが契約を解除した場合、売買代金の１０～２０％の違約金を請求できる」とあります。ここまで話が進んでいる場合、手付金は返ってこない場合が多いのは知っていますが不動産会社から違約金を請求されるのでしょうか？教えてください。

　

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